Introduction: Quality of life is a multifaceted concept that is linked to notions such as standard of living, happiness, and well-being. It emerged in the seventeenth century in England, prior to the industrial revolution, and has since been the subject of various definitions. It encompasses subjective and spatial aspects, relating to excellence in the provision of goods and services to satisfy human needs. However, in urban environments, challenges such as lack of accessibility and unsustainable housing arise. Objective: To implement methods adapted to the context to collect and analyze data on urban and architectural quality of life, with interdisciplinary tools and sustainability criteria, seeking to develop a matrix of indicators. Methodology: The qualitative methodology combines a comprehensive literature review to identify urban and sustainability indicators. A descriptive and correlational approach is used, with a synthetic-deductive matrix, based on the guidelines of Gehl and Hernandez, to select housing sites that improve the quality of life. Results: The analysis of quality-of-life indicators proposed by LEED, Gehl, Hernandez and Velasquez guide the creation of a matrix for choosing sustainable residential sites. Considering aspects such as livability, safety and urban sustainability, indicators will be developed to evaluate urban, complementary, and architectural quality of life. Based on these bases, the study is directed towards the consideration of the following elements: a) urban quality of life; b) complementary quality of life; and c) architectural quality of life related to architecture. Conclusion: The research highlights the importance of an interdisciplinary approach to assess urban quality of life. Developing a matrix of indicators for sustainable residential site selection promotes livable and sustainable environments, with potential to influence urban and academic policies. General area of study: Architecture. Specific area of study: Urbanism

En la literatura, se han ofrecido múltiples definiciones del conceptode calidad de vida, y no existe un acuerdo unísono sobre su significadopreciso. No obstante, al referirse a esta concepción, es inevitablerelacionarla con otros términos como nivel de vida, felicidad ybienestar.

El término toma partida en el siglo XVII en Inglaterra con SirWilliam Petty en el auge de preparación hacia la revolución industrial(Perren & Lamfre, 2018). Sin embargo; hasta la actualidad en eltrayecto de un vasto racconto por buscar la definición más adecuada seestablecen varias categorías en cuanto a la mismas.

Es decir, La calidad de vida, desde un punto de vista subjetivo, serefiere a la felicidad de un individuo y su satisfacción con la vida yel medio ambiente. Incluye necesidades, deseos, preferencias de estilode vida y otros factores tangibles e intangibles que determinan elbienestar (Cutter, 1985 citado en Romero, 2016).

Así también en el aspecto espacial, el termino calidad de vida seconcierta como “Las condiciones óptimas que rigen el comportamiento delespacio habitable en términos de confort asociados a lo ecológico,biológico, económico productivo, sociocultural, tipológico, tecnológicoy estético en sus dimensiones espaciales. De esta manera, la calidadambiental urbana es por extensión, producto de la interacción de estasvariables para la conformación de un hábitat saludable, confortable,capaz de satisfacer los requerimientos básicos de sustentabilidad de lavida humana individual y en interacción social dentro del medio urbano”(Luego, 2002).

Aunado, a que en el aspecto social el término refiere al grado deexcelencia que una sociedad dada, precisamente localizada en un tiempo yen un espacio geográfico, ofrece en la provisión de bienes y serviciosdestinados a satisfacer cierta gama de necesidades humanas para todossus miembros, y el consiguiente nivel de contento o descontentoindividual y grupal según la percepción que se tenga de esa oferta,accesibilidad y uso, por parte de la población involucrada (Abaleron,1999).

Considerando que el grado de satisfacción de la demanda denecesidades y/o aspiraciones por parte de individuos que ocupan unespacio urbano, obtenido mediante estrategias ordenadoras que actúandirectamente sobre el componente físico espacial del área considerada, eindirectamente sobre los componentes social, económico, político ycultural; estableciendo relaciones de calidad entre los mismos(Benavidez, 1998).

Entonces, el término “calidad de vida” se centra en satisfacer lasnecesidades básicas y el bienestar de los ciudadanos, asegurando elacceso a recursos fundamentales para individuos, grupos y comunidades.Este concepto es ampliamente discutido en diversas disciplinas debido asu relevancia en problemas económicos, sociales, ambientales yterritoriales contemporáneos. En entornos urbanos, donde se concentranrecursos y población, surgen desafíos como falta de accesibilidad,deterioro del entorno construido, problemas en las relaciones sociales,pobreza, inseguridad social y saturación de servicios.

Ya que la arquitectura y construcción, ha permitido el crecimiento delas ciudades. Por lo que se puede deducir que, en los últimos 10 años,el 32% de los habitantes de los países en proceso de desarrollo a nivelmundial, habitan en zonas informales o barrios marginales, los cualesgeneran problemas en las condiciones de vida como: seguridad,infraestructura, áreas verdes, etc. Hábitat III (ONU-Hábitat) (NacionesUnidas, 2017). Lo que conlleva a que la mayoría de las ciudades poseanviviendas insostenibles y, por ende, sin calidad de vida. Es así como,la ONU (Organización de Naciones Unidas) menciona que el 54% de lapoblación mundial actual reside en áreas urbanas y se prevé que para el2050 llegará al 66%. (Naciones Unidas, 2024). En toda Latinoamérica el89% de personas habitarán en las zonas urbanas, mientras que Hábitat III(ONU-Hábitat) (Naciones Unidas, 2017), indica que 113.4 millones depersonas de Latinoamérica viven en asentamientos marginales. Enconclusión, 1 de cada 4 personas que habitan en el área urbana, seencuentran asentados en estos lugares. Aunado a esto, el problema de lavivienda se expande a la ineficiencia energética por lo que (Hernández,2012, p. 2), comenta que: El sector residencial se responsabiliza por elconsumo de energía excesiva, situando que para el 2004 representa el23%, para el 2007 con el 26%, en el 2008 con el 25%, dando en conjuntocomo resultado el 40% del consumo final de energía y el 36% de lasemisiones de CO2. A nivel mundial las viviendas presentan alrededor del10% de emisiones directas de CO2, sin embargo, al tomar en cuenta lasemisiones de uso de electricidad esto se eleva a una proporción del 30%,pese a estas cifras y al gran impacto que tiene el área de laconstrucción en el medio ambiente, la salud de las personas y laeconomía del proyecto, poco se ha hecho para mejorar o reducir estascantidades. Se puede deducir entonces, que una de las problemáticas deeste origen parte desde la selección del sitio en donde se emplazan lasviviendas urbanas, en las que los parámetros de lineamientos son escasosde forma sostenible y por ende el término de resultado de calidad devida en una vivienda es insuficiente o en la mayoría de las ocasionestermina siendo nulo.

En Ecuador, el 2.8 millones de habitantes se encuentran viviendo enasentamientos informales (Noriega, 2022). Estos asentamientos hangenerado el crecimiento de las ciudades con un mayor número de viviendasineficientes, e insostenibles convirtiéndose en construcciones conproblemas de funcionalidad espacial, calidad arquitectónica, y calidadde vida. Convirtiéndolas de esta manera en construcciones ineficientes einsostenibles.

En definitiva, la ausencia de mecanismos de evaluación y seguimientodel producto mediante el cual se enfrenta el déficit habitacional haceque se desconozca la calidad obtenida en la aplicación de las políticasen la materia, especialmente en términos urbanísticos, arquitectónicos ysociales (Ceballos, 2006). Ejecutando estrategias de diseño sinfuncionalidad, operatividad, privacidad, significado sin confort yrelación con el contexto. Sin embargo; el problema se vuelve aún máslatente y visible cuando la sumatoria de estas va generando puntosfocales en las ciudades y generando conflictos urbanos comohacinamientos, inseguridad, ciudades no vitales, ciudades nosostenibles, insanas e inseguras.

Por lo que se puede deducir que individuo que ocupa esta viviendarequiere unas condiciones óptimas que se conjugan y determinansensaciones de confort en lo biológico y psicosocial dentro del espaciodonde el hombre habita y actúa, las mismas en el ámbito de la ciudadestán íntimamente vinculadas a un determinado grado de satisfacción deunos servicios y a la percepción del espacio habitable como sano, seguroy grato visualmente” (Pérez, 1999).

Como ya se mencionó anteriormente las definiciones de calidad devida. Se puede concluir que ésta responde a la necesidad de satisfacerdos perspectivas distintas, la objetiva y la subjetiva, donde la primerase encuentra relacionada directamente con la dimensión físico-espacial,mientras que la segunda hace énfasis en la parte psicosocial (Landáruzi& Mercado, 2004).

De la misma manera cuando hablamos de calidad de vida estamoshablando de habitabilidad, es decir, mejorar la habitabilidad significaincrementar la calidad de vida de los usuarios no solamente en elterreno físico sino también en el terreno psicosocial (Zulaica &Celemín, 2008).

Por consiguiente, dado la amplia gama de factores influyentes, esnecesario implementar métodos para recopilar y analizar estainformación, adaptados al contexto diverso y complejo del objeto deestudio. Esto es crucial debido a las múltiples definiciones del término"calidad de vida". Únicamente a través de sistemas efectivosde conocimiento integral sobre este término, se pueden tomar decisionesracionales, eficientes, justas y coherentes para identificar el mejorlugar para vivir. Desde la evaluación de directrices propuestas por losautores hasta las contribuciones individuales de varios autores; laperspectiva interdisciplinaria ha contemplado la utilización deherramientas en los campos ambiental, social y económico para promoverla sostenibilidad en las viviendas y en las urbes. El caso de la matrizde importancia y los lineamientos de Leadership in Energy andEnvironmental Design (LEED) (Leed, 2015; Gehl, 2010; Hernández &Velásquez, 2014), constituyen una innovadora aproximación en estecontexto. Al establecer un marco para evaluar los lugares más idóneosbasado en criterios de valor cuidadosamente elaborados, esta matrizpermite detectar posibles desequilibrios y asegurar que los efectos dediversas acciones sean examinados y tomados en cuenta durante la fase deplanificación de proyectos residenciales.

Con estos referentes, la investigación se orienta hacia el abordajede los siguientes componentes: a) Lineamientos de calidad de vida urbanabásicos; b) Lineamientos de calidad de vida urbana complementaria; y, c)Lineamientos de calidad de vida arquitectónica. Sobre los tres seproyecta la construcción de indicadores de valoración.

Por lo tanto, el objetivo general de este estudio es desarrollar unamatriz de indicadores y criterios basada en el análisis deLeadership in Energy and Environmental Design (LEED)(Leed, 2015; Gehl, 2010; Hernández &Velásquez, 2014), con el fin deidentificar el lugar óptimo para una vivienda residencial que promuevala mejora sostenible de la calidad de vida.

Diseño de la investigación: lametodología propuesta para esta investigación se fundamenta en unenfoque cualitativo de índole interpretativa. Se procederá a lameticulosa revisión y análisis de bibliografía especializada, destacandolas contribuciones de autores como Gehl, 2010 y Hernández &Velásquez, 2014, con el propósito de identificar los principalesindicadores urbanísticos y de sostenibilidad. Adicionalmente, serealizará un análisis crítico de los criterios de evaluación empleadospara la certificación Leadership in Energy and EnvironmentalDesign (LEED) (Leed, 2015); con el fin de extraer y adaptaraquellos indicadores relevantes que permitan la futura evaluaciónsostenible de sitios residenciales. Este proceso incluirá lasistematización de la información recabada que sustente la evaluación dela sostenibilidad en contextos residenciales, promoviendo así prácticasde desarrollo urbano más responsables y respetuosas con el medioambiente.

Tipo de investigación: documental logrado mediantela exhaustiva revisión de literatura especializada, incluyendo libros,proyectos de investigación, publicaciones en revistas y artículoscientíficos relevantes al tema. En un segundo nivel, se procede a laidentificación y definición de indicadores para tres componentesfundamentales como: los criterios básicos que determinan la calidad devida urbana, los aspectos complementarios que enriquecen esta calidad devida urbana y los principios de calidad de vida desde la perspectivaarquitectónica

Nivel de investigación: adopta un nivel Descriptivoy Correlacional para explorar la interacción del ser humano con elentorno urbano, fundamentándose en el análisis de las variablesidentificadas en los trabajos de Gehl, 2010 y Hernández &Velásquez, 2014. Estos estudios abordan la coexistencia entre las personas y elespacio urbano, complementándose con un análisis detallado de loscriterios de sostenibilidad ambiental definidos por la certificaciónLeadership in Energy and Environmental Design (LEED)(Leed, 2015); la cual evalúa el impacto de las edificaciones sobre elmedio ambiente a lo largo de su ciclo de vida completo. Paralelamente,mediante un enfoque Correlacional, se llevará a cabo un estudiocomparativo que facilitará la extracción de lineamientos esenciales parala definición de indicadores relevantes.

Modalidad de la investigación: básica, debido a quese centra en desentrañar las hipótesis esenciales propuestas por losautores mencionados, con el fin de desarrollar indicadores quefundamenten investigaciones aplicadas futuras y el análisis de viviendassostenibles, integrando así el desarrollo cotidiano de individuos en suentorno.

Método: este estudio emplea un enfoque metodológicosintético-deductivo para crear una matriz de indicadores que categorizaaspectos urbanos, facilitando la evaluación integral de entornos urbanosmediante una revisión bibliográfica exhaustiva.

Procedimientos y técnicas deinvestigación: técnica de investigaciónbibliográfica para recabar información acerca de los lineamientos queconsideran los autores de análisis que permita generar una matriz paraseleccionar un sitio adecuada para una vivienda que contribuya a mejorarla calidad de vida del individuo.

Siguiendo la metodología sugerida, se realiza el análisis deindicadores de calidad de vida propuestas por Leadership inEnergy and Environmental Design (LEED) (Leed, 2015; Gehl, 2010;Hernández &Velásquez, 2014), con la finalidad de establecer comoresultado una matriz que abarque indicadores de selección sostenible desitios residenciales en el tema referido.

Este estudio aborda la falta de información sobre la calidad de vidade los habitantes de viviendas en México, centrándose en validar lascondiciones de habitabilidad. A través de un estudio comparativo entredos tipos de viviendas, se realizaron visitas de campo, encuestas a loshabitantes y análisis de resultados para evaluar su satisfacción y lasdiferencias entre los prototipos. Así, proporciona una medición deldéficit de calidad de las viviendas sociales y económicas, considerandoindicadores de habitabilidad y el análisis psicosocial de losusuarios.

En término específico esta investigación estipula que los espaciosarquitectónicos se caracterizan por satisfacer tanto las necesidadesobjetivas como subjetivas de las personas. Esto implica analizar dostipos de factores: los objetivos, que son indicadores tangibles ocuantificables relacionados directamente con la percepción del entornohabitacional, incluyendo la vivienda, el vecindario y la ciudad; y lossubjetivos, que se refieren a las interacciones psicológicas surgidas delas relaciones entre el individuo y su entorno residencial, así como conel vecindario y la ciudad, influenciadas por la interpretación personalde cada individuo. Estos conceptos se representan en la figura 1.

El estudio se centra en la evaluación de los niveles sistémicos,definiendo un nivel sistémico primario objetivo basado en la relacióndel individuo con el interior de su vivienda, dividido en cuatroaspectos: espacio, forma, hacinamiento y dimensiones. Por otro lado, enel aspecto subjetivo de este nivel, se analizan las interaccionespsicológicas del individuo con su hábitat, enfocadas en seis aspectos:placer, activación, significación, funcionalidad, operatividad yprivacidad. En el nivel sistémico secundario objetivo la interacciónentre la vivienda y el vecindario constituye un factor de análisis enlos aspectos de infraestructura y servicios, como la disponibilidad deredes de agua potable y drenaje. En el nivel terciario objetivo larelación de la vivienda con la ciudad se mide a través de los parámetrosde equipamiento y transporte. Mientras que en el ámbito subjetivosecundario y terciario se analiza las transacciones psicológicas quetienen los individuos con su vivienda, y que guardan relación con elvecindario y ciudad, mediante los parámetros de estructura, secuencia,carácter, intervalo y significado. Todo lo expuesto se muestra en latabla 1:

En el libro "Ciudades para la Gente" Gehl, 2010, se hacehincapié en la importancia de diseñar ciudades que mejoren la calidad devida de sus habitantes desde un enfoque objetivo-físico. Argumenta queuna ciudad bien diseñada debe tener en cuenta las necesidades humanasfundamentales, como la seguridad, la accesibilidad, la salud y elbienestar emocional. Propone que las ciudades deben ser lugares dondelas personas puedan moverse fácilmente a pie o en bicicleta, dondetengan acceso a espacios verdes y donde puedan participar en actividadessociales y culturales. En resumen, el autor aboga por un enfoquecentrado en las personas en el diseño urbano desde la perspectiva decrear ciudades vitales, seguras, sostenibles y sanas que se adapten alas necesidades humanas, fomenten la participación comunitaria ypromuevan un estilo de vida saludable y sostenible. Análisis en el quese deducen 3 parámetros principales: Ciudad vital, Ciudad segura yCiudad sostenible y sana.

Por lo que se refiere al parámetro de “ciudad vital” a una ciudad queestá diseñada para fomentar la vida social y la interacción entre laspersonas, sostiene que una ciudad vital es aquella en la que losciudadanos pueden moverse libremente a pie o en bicicleta, donde losespacios públicos son accesibles y acogedores, y donde se promueve ladiversidad y la inclusión. En una ciudad vital, las calles estándiseñadas para alentar el encuentro y la comunicación entre sushabitantes, los espacios verdes y las áreas recreativas son parteintegral del entorno urbano. En resumen, es aquella que está diseñadapensando en las necesidades y deseos de las personas que la habitan, yque promueve un sentido de comunidad y bienestar para todos susresidentes.

“Ciudad segura" se refiere a una ciudad donde los habitantes sesienten protegidos y libres de riesgos en su entorno urbano. Se destacala importancia de diseñar espacios que sean seguros e inclusivos paratodas las personas. Esto implica tener calles bien iluminadas, áreaspeatonales claramente definidas y espacios abiertos que fomenten lavigilancia natural por parte de los residentes. Se hace énfasis en lanecesidad de abordar problemas como la delincuencia y el vandalismo através de estrategias que promueva la cohesión social y la participacióncomunitaria. En resumen, una ciudad segura la estipula como aquella queestá diseñada para minimizar los riesgos y crear un entorno donde todoslos residentes se sientan protegidos y confiados en su vida diaria.

"Ciudad sostenible y sana" establece la necesidad de crearentornos urbanos que promuevan la salud y el bienestar de susresidentes, minimizando el impacto ambiental y fomentando lasostenibilidad a largo plazo. En la que se prioriza la movilidad activa,como caminar y andar en bicicleta, sobre el transporte motorizado, loque contribuye a reducir la contaminación del aire y el ruido, así comoa mejorar la salud cardiovascular y mental de la población. Se enfatizala importancia de proporcionar acceso equitativo a espacios verdes yrecreativos. Diseñada para promover estilos de vida activos ysaludables, al tiempo que protege y preserva el medio ambiente para lasgeneraciones futuras. Lo expuesto se muestra en la tabla 2:

La certificación Leadership in Energy and EnvironmentalDesign (LEED) (Leed, 2015), es un sistema de calificaciónsustentable reconocido internacionalmente para construccionessostenibles. Si bien no existe una categoría específica llamada"calidad de vida" dentro de LEED, varios aspectos del sistemaestán diseñados para mejorar la calidad de vida de los ocupantes de losproyectos certificados. En el análisis se determina que se maneja deforma objetiva, considerando una habitabilidad externa, en los queanaliza parámetros como la localización y transporte y Parcelassostenibles.

“Localización y transporte” considera aspectos como la ubicación delsitio, la accesibilidad al transporte público, las facilidades paraciclistas y peatones, la reducción de emisiones de gases de efectoinvernadero y la gestión eficiente de estacionamientos como parte de suevaluación de la sostenibilidad en relación con la localización y eltransporte de materiales para un proyecto.

“Parcelas sostenibles” establece lineamientos para la planificación yel diseño del sitio donde se construirá el proyecto. Esta categoríaaborda cómo se utiliza y se gestiona la parcela de tierra en la que seconstruirá, con un enfoque en la conservación y el uso eficiente de losrecursos naturales, así como en la minimización del impactoambiental.

“Eficiencia en agua” pondera la importancia de la eficiencia en eluso del agua a través de la implementación de tecnologías y prácticasque reduzcan el consumo y promuevan la conservación de este recursovital.

“Energía y Atmósfera” se centra en la promoción de prácticas quemejoren la eficiencia energética, reduzcan las emisiones de gases deefecto invernadero y fomenten el uso de energías renovables en lasconstrucciones, contribuyendo así a la mitigación del cambio climático yla protección del medio ambiente.

“Materiales y recursos” promueve la selección y el uso de materialesde construcción sostenibles, así como prácticas que reduzcan eldesperdicio y fomenten la reutilización de recursos. Como parte de suenfoque en la construcción de edificios más sostenibles y respetuososcon el medio ambiente.

“Calidad ambiental interior” se centra en crear ambientes interioressaludables y cómodos para los ocupantes de los proyectos, abordandoaspectos como la calidad del aire, la iluminación, el confort térmico yla acústica, como parte de su enfoque en la construcción de edificiossostenibles y respetuosos con el medio ambiente. Cómo se muestra en latabla 3.

Continuando con la metodología planteada, posterior al análisis delos indicadores de Calidad de vida que maneja Leadership inEnergy and Environmental Design (LEED) (Leed, 2015; Gehl, 2010;Hernández &Velásquez, 2014), se propone una matriz de recopilaciónde los indicadores necesarios para elegir de mejor manera un sitiosostenible para un futuro proyecto residencial.

La matriz planteada presenta el abordaje de los siguientescomponentes: a) Lineamientos de calidad de vida urbana básicos; b)Lineamientos de calidad de vida urbana complementaria; y, c)Lineamientos de calidad de vida arquitectónica. A los que se los asignaun sistema de valoración de acuerdo con el cumplimiento y estado delparámetro en sitio, Siendo el valor más alto satisfactorio, Bueno (1);Regular (0.5); Malo (0); y el valor menos satisfactorio Nulo (0). Comose muestra en la tabla 4.

Como resultado de este análisis, se desarrolla una recopilación delineamientos medibles para la selección del sitio a nivel de calidad devida urbana. Con un predominio hacia el factor objetivo, dimensiónfísica y una habitabilidad externa, ya que se relaciona con la ciudad enla que se emplaza el sitio de análisis. Los parámetros básicos paraevaluar los sitios son:

Infraestructura: juega un papel crucial en la elección de un sitiopara una vivienda sostenible, ya que proporciona acceso a serviciosesenciales como agua potable, electricidad, vialidades adecuadas, redesde telecomunicaciones, manejo de desechos, lugares seguros y convigilancia continua. Es decir, al elegir un sitio con infraestructuraadecuada y ya establecida, se garantiza que los residentes tengan accesoa estos servicios de manera confiable, sostenible y sobre todo económicaya que genera menores costos para la gestión pública. Así como permiteque las ciudades no se sigan expandiendo y se generen ciudades máscompactadas en terrenos que posean están características.

Equipamientos: Para la selección adecuada de un sitio se busca quepresente proximidad a equipamientos que contribuyan significativamente ala sostenibilidad de una vivienda al mejorar el acceso a serviciosesenciales (supermercados, centros de salud, escuelas, parques yespacios de recreación, etc.); Así como aquellos que permitan promoverestilos de vida activos y saludables (senderos para caminar, áreasverdes y aquellos que permitan realizar ejercicio al aire libre yparticipar en actividades que fortalezcan la comunidad local). Sesugiere considerar que el sitio presente una distancia máxima caminablede 500 metros hacia estos equipamientos (LEED, 2015).

Transporte público: Para la selección del sitio adecuado, se sugiereprimeramente el análisis de tres indicadores sobre movilidad (eltransporte Inter cantonal, el alternativo y las ciclovías o corredoresverdes) procurando que estos sistemas permitan la accesibilidadadecuada, faciliten las relaciones sociales y comerciales, con rutaspeatonales que permitan la reducción de la utilización del automóvil,promoviendo un estilo de vida más activo. Además de que, presente unacercanía al sitio, es decir, se busca que el sitio de elección estéubicado máximo 0.8 km de distancia de una parada de bus (LEED,2015).

Sostenibilidad: este criterio es fundamental a considerar al elegirun sitio, ya que influye en el impacto ambiental. Se sugiere en esteaspecto favorecer a un sitio que esté en armonía con el entorno natural,con una huella ambiental baja. Que no requiera deforestación de áreasnaturales o destrucción de hábitats y que no se encuentre en zonasprotegidas. Así también, procurar que el sitio presente disponibilidadde recursos de infraestructura y servicios ya establecidos, así comodisponibilidad de una buena accesibilidad en vías y aceras, y sistemasde transporte y equipamientos, estipulados en el inciso anterior.

Estos lineamientos presentan un predominio hacia el factor subjetivo,dimensión psicosocial-sensorial y una habitabilidad externa, ya que serelaciona con la ciudad en la que se emplaza el sitio de análisis. Comose muestra en la tabla 5. Los parámetros básicos para evaluar los sitiosson:

Organización del espacio público: Es esencial para elegir un sitiopara una vivienda. Se sugiere dar prioridad a sitios que estén cercanosa paisajes o áreas verdes en buen estado, y aquellos que presenten unabuena accesibilidad a los diferentes puntos de interés de la ciudad.

Recorridos: Favorecer sitio con conexión corta a espacios públicos dela ciudad y que en sus recorridos peatonales presente puntos de interésy conexión visual que fortalezca el crecimiento cultural y la identidadde los residentes.

Cualidades del sector: Favorecer sitios que presenten unaplanificación y diseño urbano sostenibles, que favorezca unaimplantación que permitan generar una cohesión social y eficienciaenergética y económica en el proyecto.

Así como, optar zonas que presenten mixtura de usos de suelo ya quepermite promover comunidades más compactas y calles o vías más activas yatractivas; y por ende permite fomentar la actividad y fortalecimientoeconómico en el sector y en la vivienda.

Intervalos de cambio: En este indicador se sugiere elegir sitioscercanos a zonas que permitan o realicen actividades culturales o depermanencia para fomentar la cohesión social con la comunidad. Favorecersitios que permitan permeabilidad y sean peatonalizadas en el entornourbano, evitando barreras físicas y favoreciendo la accesibilidad a losespacios públicos.

Apropiación del lugar: Favorecer sitios que permitan generar undesarrollo de identidad local y promuevan la cohesión comunitaria alfomentar el trabajo conjunto y sentido de pertenencia. Ya que mejora lacalidad de vida de los residentes al crear redes de apoyo, aumenta elsentido de seguridad y promueven una mayor interacción entrevecinos.

Es necesario considerar que, al elegir el sitio para una vivienda,este terreno esté en la capacidad de cumplir requisitos arquitectónicosde carácter físico que mejoren la calidad de vida del individuo. Por lotanto, se sugiere estos parámetros que presentan un predominio hacia elfactor objetivo, dimensión física y una habitabilidad interna. Como semuestra en la tabla 6.

Espacio: Se sugiere verificar que el espacio disponible para lafutura vivienda cumpla con los requerimientos de las normativas desostenibilidad en su área, y devolviéndole áreas verdes como pago delporcentaje del cos de construcción ocupado en la superficie delterreno.

Forma: sitio escogido debe prever que los espacios arquitectónicos sepuedan ejecutar de manera sostenibles con un enfoque holístico,flexibles y adaptables en cambios de acuerdo con las necesidades de losusuarios. Así como la adaptación de la forma arquitectónico a latopografía que presente el sitio, produciendo el menor impacto ambientalposible.

Hacinamiento: Se sugiere planificar de forma sostenible laconstrucción de las viviendas, sobre todo priorizando edificaciones dealta densidad en áreas urbanas centrales, cerca de servicios y empleopara evitar el crecimiento de la mancha urbana. También se sugiereinvertir en la rehabilitación y renovación de viviendas existentes enáreas urbanas que estén localizadas en áreas urbanas densamente pobladasen lugar de demoler y reconstruir. Y promover el diseño de viviendas dedensidad y usos mixtos.

Eficiencia de agua: Se sugiere prever en la selección del sitio queéste permita la generación de áreas verdes y el aprovechamiento de agualluvia para su mantenimiento, así como aprovechar la topografíaexistente del terreno para mejorar la recolección y correntías deagua.

Energía y Atmósfera: Se sugiere verificar que el sitio escogidopermita aprovechar al máximo los sistemas pasivos y activos dearquitectura bioclimática. Así como verificar las sombras producidas poredificaciones circundantes de acuerdo con los requerimientos climáticosque se presenten en el sitio.

Materiales y recursos: Preferir terrenos que tengan zonas defabricación o producción cercanas al sitio de estudio, para generar elmenor impacto ambiental posible por el transporte de materiales.Determinar si existentes elementos en el sitio que permita aprovecharcomo reciclamiento de material en el proyecto.

Calidad ambiental interior: Realizar un análisis de calidad ambientalen el sitio, verificando si existentes contaminantes presentes en suelo,aire, agua que necesiten ser tratados.