Strategies for the
design of social housing in Cuenca - Ecuador, through a quantitative analys=
is
of social, economic, housing and construction patterns
Ălvaro Rafael Toledo Toledo.
[1],
Jorge Fernando Toledo Toledo. Â [2]
&
Recibido: 25-02-2021 / Revisado: 03-0=
3-2021
/Aceptado: 12-03-2021/ Publicado: 05-04-2021
The housing projects in the =
city of
Cuenca - Ecuador, only satisfy the needs of the housing deficit in the midd=
le
and high sectors, because the cost is too high for the lower social class, =
due
to the lack of regulations and specific studies to determine the optimal ur=
ban
soils, construction systems and design strategies to promote low-cost housi=
ng.
The research project, in addition to considering the social conditions of
habitability of the low-income population, to establish the spatial
requirements, as well as the most appropriate location for the implementati=
on
of the project, allows to establish design strategies to achieve a sustaina=
ble
and affordable proposal to the social group of study, supported by quantita=
tive
and qualitative methods. At the end of the research, a set of guidelines and
recommendations for architectural design and construction will be obtained =
for
housing projects for the low-income population categorized in the social
stratum C- and D in the city of Cuenca, and could be applicable in any city=
in
Ecuador or Latin America that has similar conditions to the study universe.=
The
impact of the research will be evidenced in the potential public policies of
habitability generated through regulations or ordinances in the city of Cue=
nca
- Ecuador, through the design and construction recommendations obtained in =
the
research.
Keywords: social housing, habitability, design strat=
egies.
Resumen
Los proyectos habitacionales=
en la
ciudad de Cuenca – Ecuador, solo satisfacen las necesidades del déficit =
de
vivienda en los sectores medio y alto, pues el costo es muy elevado para que
pueda acceder la clase social baja, debido a la falta de normativas y estud=
ios
especĂficos para determinar los suelos urbanos Ăłptimos, sistemas construc=
tivos
y estrategias de diseño que permitan propiciar la vivienda a bajo costo. El
proyecto de investigación a más de considerar las condiciones sociales de
habitabilidad que presenta la poblaciĂłn de bajos recursos econĂłmicos, para
establecer los requerimientos espaciales, asà como la ubicación más apro=
piada
para la implementaciĂłn del proyecto, permite establecer estrategias de dis=
eño
para conseguir una propuesta sustentable y asequible al grupo social de
estudio, apoyados en métodos cuantitativos y cualitativos. Al final de la
investigación se obtendrán un conjunto de lineamientos y recomendaciones =
de
diseño arquitectónico y construcción para proyectos habitacionales desti=
nados a
la poblaciĂłn de bajos recursos econĂłmicos categorizados en el estrato soc=
ial C-
y D en la ciudad de Cuenca, pudiendo ser aplicable en cualquier ciudad del
Ecuador o Latinoamérica que tenga las condiciones similares al universo de
estudio. El impacto de la investigación se evidenciará en las potenciales
polĂticas pĂşblicas de habitabilidad que se generen mediante normativas u
ordenanzas en la ciudad de Cuenca - Ecuador, a través de las recomendacion=
es de
diseño y construcción obtenidas en la investigación.
Palabras claves: Vivienda social, habitabilidad, estrateg=
ias de
diseño.
IntroducciĂłn
La escasez cualitativa y cuantitativa de conjuntos habitacionales para
familias de bajos recursos son alarmantes, la limitación a servicios bási=
cos
afecta a un sinnĂşmero de hogares de la regiĂłn: El 21% no disponen de
instalaciones hidrosanitarias y electricidad; 12% de las viviendas están
fabricadas de materiales de construcciĂłn inadecuados, otro porcentaje que
fluctĂşa en el 6% disponen de un suelo de tierra o viven en condiciones de
aglomeraciĂłn, estas caracterĂsticas perjudican directamente la salud de l=
os
habitantes (“Estudio del BID: América Latina y el Caribe encaran crecien=
te
déficit de vivienda | IADB,” n.d.). En el cu=
rso de
esta Ă©poca más del 90% de la ciudadanĂa hará su vida en las ciudades, s=
ituaciĂłn
que genera un aumento descontrolado en su extensiĂłn, con el coligado aumen=
to de
los precios de urbanizaciĂłn y con listas grandes de economĂas de escala. =
A lo
indicado en lĂneas anteriores, hay que agregar la discriminaciĂłn socio-es=
pacial
(Ghetto), con grandes inequidades en materia de
acceso a servicios y bienes urbanos (Inmobiliario 2005) lo que complica a
ciertas secciones poblacionales la obtenciĂłn de una vivienda. En
la capital del Azuay el incremento de
la localidad en el año 2001 fue de 612.565 habitantes y al año =
2010
fue 702.893 habitantes, es decir un 14.7% de aumento se=
gĂşn
estos datos, la carencia de lugares habitacionales es de 35.=
000
a 45.000 (Muñoz, Patricia, Ochoa, & Maritza, 2011), teniendo afectados
de forma directa el estrato social C- y D.
Las variaciones econĂłmicas encaminadas al mercado y al sector privad=
o que
se han instituido en América Latina y el Caribe en los últimos años han =
traĂdo
consigo notables redefiniciones en las polĂticas de vivienda para hogares =
de
menores ingresos. Esas polĂticas han demostrado que pueden expandir en for=
ma
considerable la acogida de viviendas sociales y acortar las carencias
habitacionales. Sin embargo, también han ofrecido escaso cuidado al défic=
it
cualitativo de vivienda, a los suelos para unidades de interés social, y al
mercado secundarios (Franco, 2013). Ya en el entorno nacional, el estado
ecuatoriano a través del Plan Nacional del Buen Vivir (en el objetivo 3),
propone entre los derechos para perfeccionar la calidad de vida, incluir
(art.14, un hábitat seguro y saludable, a una vivienda digna con independe=
ncia
de la situaciĂłn social y econĂłmica (Held, 200=
0). Enten=
diéndose
que la clase social tipo C – y D es aquella que sus entradas económicas =
no van
más allá del salario básico unificado (SBU) mensual por ello este análi=
sis
permitirá precisar las recomendaciones de diseño, para establecer donde e=
s ventajoso
plantear proyectos para la vivienda social, que espacios y que estrategias =
debe
tener la propuesta, mejorando la calidad de vida y optimizando el uso de su=
elo
urbano en la ciudad; favoreciéndose de esta información la entidad munici=
pal, arquitectos,
ingenieros y sobre todo los estratos sociales menos protegidos de Cuenca.
Dado el crecimiento de la poblaciĂłn en el Ecuador y por ende en la
provincia del Azuay, este problema no es diferente en el paĂs, asĂ como e=
n la
provincia en la que se realiza el estudio. En el año 2001, la población e=
ra de
612.565 habitantes; en 2010, incrementĂł a 702.893, teniendo como tal un au=
mento
del 14,7% en la última década; por lo tanto, es lógico que la demanda de
vivienda tambiĂ©n se ha elevado. SegĂşn el Instituto Nacional de EstadĂsti=
cas y
Censos (INEC, 2010), en el sector de la construcciĂłn, los permisos emitido=
s por
los Gobiernos AutĂłnomos Descentralizados han crecido a una tasa promedio a=
nual
del 12% al 14% desde 2009, segĂşn estas estadĂsticas, existe un dĂ©ficit de
35.000 a 45.000 soluciones habitacionales en la ciudad de Cuenca.
La Empresa Municipal de Vivienda (EMUVI), tuvo previsto construir
viviendas con precios asequibles en el año 2011, las mismas fluctuaban ent=
re
15.000, 25.000 y 30.000 dĂłlares estadounidenses e incluĂan 3 habitaciones:
sala, cocina y comedor; pero hasta ahora, este proyecto no se ha plasmado. =
Sin
embargo, se han dado programas municipales de dotaciĂłn de viviendas a trav=
Ă©s de
comunidades cerradas; no obstante, en el proceso de planificaciĂłn, promoci=
Ăłn y
venta, de estos proyectos se han visto beneficiados las clases media y alta=
, porque
la clase baja no puede financiarse por los altos costos que representan tan=
to
el sitio como las edificaciones.
El problema se ha agravado cuando el mercado inmobiliario ha
experimentado un crecimiento sustancial en los últimos años debido a la d=
emanda
de construcciones por parte de inversionistas locales, nacionales y
extranjeros. Por lo tanto, el costo por metro cuadrado de terreno en áreas
urbanas y rurales es de alrededor del 300% del precio original; en tanto qu=
e la
construcciĂłn se ha incrementado un 50%, motivo que hace imposible a cierta
poblaciĂłn la adquisiciĂłn de una casa.
Personeros de la Empresa Municipal de Vivienda (EMUVI) y del Minister=
io
de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI), gerente y subsecretario
respectivamente, revelan que la obtenciĂłn de terrenos adecuados para
construcciones es el principal problema para los proyectos de vivienda, por=
que
los trabajos de redes de agua potable y alcantarillado no son una tarea fá=
cil,
ya que implica que los cabildos municipales inviertan en realizar estas obr=
as
aumentando asà el costo final de los proyectos de vivienda de interés soc=
ial.
Debido a esta problemática, entidades financieras como Mutualista Azuay han
emprendido en propuestas de vivienda social, pero han tropezado con algunos
problemas. El gerente de la entidad financiera señaló que existe una proy=
ecciĂłn
municipal que no es compatible con el valor del suelo; por lo tanto, esperan
que las autoridades tomen en cuenta estas circunstancias, y que se apruebe
construir edificaciones con mayor densidad, y facilitar servicios hidrosani=
tarios
a predios urbanos con caracterĂsticas fĂsicas y geolĂłgicas para construc=
ciones
arquitectĂłnicas, lo que darĂa paso a realizar obras de orden social, pues=
to que
las leyes y regulaciones urbanas vigentes no permiten aprovechar al máximo=
la
potencialidad del uso del suelo urbano.
Actualmente, a medida que los diseñadores enfrentan desafĂos para
proporcionar viviendas cĂłmodas y costos adecuados para los sectores de baj=
os
ingresos, la demanda de viviendas asequibles en los paĂses en desarrollo de
AmĂ©rica Latina ha atraĂdo gran atenciĂłn. En Cuenca, el problema se va ag=
ravando
ya que la normativa limita la densificación de áreas urbanas con
caracterĂsticas adecuadas para construir edificios en altura, este escenar=
io
desata un crecimiento desmedido e incontrolable a lo largo de ejes urbanos =
no
planificados, lo que provoca que el Municipio de Cuenca no pueda afrontar el
equipamiento e infraestructura básica, esto provocarĂa un incremento del =
valor
en el bien a ser edificado.
Para determinar el espacio habitacional para grupos de bajos ingresos=
, se
dispone de datos del INEC, pero los mismos no pueden definir los requerimie=
ntos
de espacio para un proyecto, por lo que se decidiĂł realizar una encuesta p=
ara
tal fin.
En Ecuador, el gobierno propuso mejorar la calidad de vida de la
población a través de espacios inclusivos, equitativos y dignos, a travé=
s del Plan
Nacional "Toda una vida", por lo que se vuelve imperioso establec=
er
un proyecto de viviendas confortables para los sectores de bajos recursos
econĂłmicos.
La investigaciĂłn tiene como objetivo proporcionar modelos teĂłricos
derivados de una investigaciĂłn cuantitativa y cualitativa, a partir de lo =
cual se
analizan las variables de carácter (cuantitativas), que tienen como objeti=
vo,
categorizar los ámbitos: sociales, económicos, habitacionales y construct=
ivos de
los proyectos de vivienda, para el estrato social C - D en la ciudad de Cue=
nca.
Metodologia
El tipo de investigaciĂłn define el alcance del objetivo, segĂşn la
naturaleza de la informaciĂłn recolectada para dar respuesta a la pregunta =
de
investigaciĂłn, en el presente caso es de enfoque cuantitativo, porque la
búsqueda de datos se basa principalmente en su cuantificación y cálculo.=
La investigaciĂłn que se plantea corresponde a un enfoque compuesto p=
orque
en el estudio los datos se cuantifican y a la vez se detallan y explican
cualitativamente la realidad social y econĂłmica de las personas de escasos
recursos. En consecuencia, la investigaciĂłn se enmarca en el nivel Descrip=
tivo
– Explicativo, porque se concentra en estudiar las causas o los efectos d=
e un
determinado hecho por medio de la prueba de hipĂłtesis.
El diseño de la investigación se define con base al procedimiento, =
el
diseño se refiere en DĂ“NDE y CUĂNDO se recopila la informaciĂłn, asĂ co=
mo la
amplitud de la informaciĂłn recopilada, de modo que se pueda dar respuesta =
a la
pregunta de investigación de la forma más idónea posible (Hernández M.,=
2012)
EL DĂ“NDE
Las fuentes de informaciĂłn para establecer el objetivo de las
caracterĂsticas sociales y econĂłmicas, de la poblaciĂłn de bajos recursos
econĂłmicos de la ciudad de Cuenca, mismas que determinan el poder adquisit=
ivo y
las necesidades espaciales para la vivienda; estas son vivas y la informaci=
Ăłn
se recoge en su ambiente natural por medio de encuestas, por tanto, el dise=
ño
es de campo.
EL CUĂNDO
La toma de informa=
ciĂłn
corresponde a una situaciĂłn actual tanto la de campo como la documentada, =
por
tanto, es contemporánea.
POBLACIĂ“N
Para la determi=
naciĂłn
de las caracterĂsticas sociales y econĂłmicas se realizan encuestas partie=
ndo de
considerar que en la ciudad de Cuenca hay una poblaciĂłn de 505.585 habitan=
tes
(INEC, 2010), los resultados obtenidos en el cálculo de pobreza y desigual=
dad a
partir de la Encuesta Nacional de Empleo, Desempleo y Subempleo (ENEMDU)1 d=
el
mes de marzo 2014, (INEC, 2014) la ciudad que registra el menor nivel de
pobreza es Cuenca (4.67%), donde existe una disminuciĂłn en el periodo de 4=
,5
puntos porcentuales; esta variaciĂłn es estadĂsticamente significativa. Esto implica que alrededor de 23.611 habitantes viven en la pobreza; =
se
determina que el grupo familiar tiene en promedio 4 miembros (INEC, 2010),
correspondiendo a 5902 hogares de escasos recursos que constituye en la
población de análisis.
MUESTRA
Para definir el nĂşmero total de la muestra a
encuestar se aplica la siguiente ecuaciĂłn:
donde:
n=3D=
NĂşmero de muestr=
a
N=3D=
Total de la pobla=
ciĂłn
Z=3D=
Nivel de confianz=
a =3D
1.645
p=3D=
ProporciĂłn esper=
ada =3D
50% =3D 0.50
q=3D=
(1-p) =3D 0.50
d=3D=
La prevenciĂłn de=
l 5%
=3D 0.05
Aplicando la ecuaciĂłn para identificar el tamaño de la muestra, se tiene que el nĂş= mero de encuestados deberĂan ser 280 hogares, sin embargo, por la disponibilidad se aplicĂł el instrumento a un total de 450 hogares.
|
Tabla 01. Variables de la investigaciĂłn |
|
|
Var=
iable independiente |
Viv=
ienda
social |
|
Var=
iable
dependiente |
Ăm=
bito
econĂłmico |
|
Ăm=
bito
social |
|
|
Ăm=
bito
habitacional |
|
|
Ăm=
bito
constructivo |
|
|
ElaboraciĂłn: Toledo A=
. |
TÉCNICAS
=
Para
el proceso, se hace uso de la encuesta y el análisis documental a través =
del fichaje.
=
Â
INSTRUMENTOS
Se utiliza la guĂa de análisis de contenido para recopilar informac=
iĂłn
acerca de los indicadores estadĂsticos del INEC, al igual que las pregunta=
s de
encuesta para compilar datos de fuentes primarias que en este caso esÂ
la población de escasos recursos económicos, también=
la ficha
de observaciĂłn juega un papel importante que con este instrumento se regis=
tra
información del análisis de sitio, y como es lógico no se puede dejar de=
lado
los tecnologĂa digital como cámaras, grabadoras, filmadoras, celulares, l=
os
mismos que permiten registrar datos en tiempo real, garantizando la
autenticidad de la muestra a ser estudiada.
TÉCNICAS DE PROCESAMIENTO
El presente proyecto consta =
de dos
instancias: La primera inicia con la recolecciĂłn de datos en las fuentes de
informaciĂłn disponibles como es la oficina de EMUVI-EP, AlcaldĂa de Cuenc=
a, el
Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda MIDUVI y la ejecuciĂłn de 450
encuestas, mediante lo cual se identifican los requerimientos de clase soci=
al C
– y D. Esta informaciĂłn da paso al estudio de caracterĂsticas cuantitat=
ivas
para su análisis y evaluación.
Partiendo del diagnĂłstico e informaciĂłn obtenida de las encuestas y=
a
travĂ©s de la aplicaciĂłn de herramientas estadĂsticas, se procesa la info=
rmaciĂłn
para obtener datos que permitan definir los lineamientos de diseño para propuestas de
vivienda de interés social que contribuyan a satisfacer las necesidades, c=
ostos
y expectativas de la poblaciĂłn de bajos ingresos econĂłmicos.
Resultados
La encuesta se dividiĂł en t=
res
secciones: ámbito social, ámbito económico y ámbito habitacional – co=
nstructivo.
Â
De los resultados analizados=
, se
puede establecer que los hogares están formados por gente joven hasta 50 a=
ños,
solo en un 19% de los hogares existen adultos mayores.
La vivienda está habitada e=
n su
mayorĂa por una sola familia, con 2 y 3 cargas familiares, pero el grupo
familiar principal de las encuestas se puede determinar que está compuesta=
de 4
miembros en su mayorĂa como se puede observar en los gráficos 1 y 2:
Gráfico 1. Número de cargas familiares.
Fuente: Elaboraci=
Ăłn
propia.
Gráfico 2. Composición del núcleo familia=
r.
Fuente:
ElaboraciĂłn propia.
Tanto padre y madre trabajan=
para
aportar económicamente al hogar, igual se puede deducir también que los h=
ijos
cuando alcanzan la mayorĂa de edad empiezan a trabajar para aportar al hog=
ar,
pues se puede verificar que los porcentajes de hijos e hijas que trabajan
tienen correspondencia casi directa con los porcentajes de edad a partir de=
los
20 años.
La discapacidad fĂsica se p=
resenta
en un 23% de los hogares, tal como lo demuestra el gráfico 3, porcentaje
representativo que debe tomarse en cuenta al momento de diseñar cualquier
elemento arquitectĂłnico.
Gráfico 3. Porcentaje de personas con
discapacidades.
Fuente: ElaboraciĂłn
propia
Los hijos pequeños en un 65=
% se
quedan en la casa y en un 21% con familiares, tan solo un 5% asisten a
guarderĂas, esto nos permite establecer que una muy buena ayuda a estas
familias serĂa proponer en el espacio de participaciĂłn municipal la
construcciĂłn de una guarderĂa municipal para el control y cuidado de los =
niños
de este grupo social.  En el ámbi=
to
económico los ingresos de una persona está entre 300 a 400 dólares en el=
35% de
los hogares y más de 400 dólares en el 36% de estos, siendo estos ingreso=
s en
su mayorĂa por sueldo mensual, mientras que sus gastos están repartidos de
forma similar segĂşn los porcentajes del cuadro respectivo, pero en todo ca=
so se
puede decir que alcanza hasta 400 dólares en el 27% y más de 400 dólares=
en el
24% de los hogares, al ser dos personas las que aportan en el mayor porcent=
aje
en estos hogares, se puede deducir que tienen capacidad econĂłmica para inv=
ertir
en la adquisiciĂłn de un apartamento, como lo corrobora el 29% de familias =
que
dicen poder invertir hasta 20000 dólares, tal como lo demuestran los gráf=
icos
4, 5 y 6.
Gráfico 4. Ingresos económicos de una sola
persona del hogar.
Fuente: ElaboraciĂłn propia
Gráfico 5. Egresos económicos totales del =
hogar.
Fuente: ElaboraciĂłn propia
Gráfico 6. Monto que pueden invertir para
adquirir un departamento.
Fuente: ElaboraciĂłn
propia
El medio de transporte propi=
o está
en un 28% y el pĂşblico en un 71% lo que permite establecer que lo plantead=
o en
la norma municipal para vivienda de interés social de una plaza de
estacionamiento por cada 3 unidades de vivienda es apropiada.
De los resultados del ámbito habitacional y constructivo, se puede establecer que si bien un 35% de hoga= res viven arrendando existe un 19% de viviendas que acogen a dos familias, un 4= % a tres familias y un 2% a más de cuatro familias lo que permite deducir que = el porcentaje de familias que no tiene una vivienda asciende al 65% por lo que el défici= t de vivienda es considerable para este grupo social. Ver gráfico 7.
Gráfico 7. La vivienda es propia o arrendad=
a.
Fuente: ElaboraciĂłn
propia
En la vivienda predomina el =
enlucido
y pintado de sus paredes, la madera en sus pisos, el cemento y cerámica en=
el
resto de la muestra, el baño social dispone el 44% de los hogares encuesta=
dos,
el 90% disponen de un baño completo para el grupo familiar, esto se lo pue=
de verificar
en los gráficos del 8 y 9.
Gráfico 8. Acabado que predomina en la pare=
d de
la vivienda.
Fuente: ElaboraciĂłn propia
Gráfico 9. Acabado que predomina en el piso=
de
dormitorios.
Fuente: ElaboraciĂłn
propia
Los espacios necesarios que =
requieren
en su vivienda permiten deducir sus hábitos de vida, en general estos espa=
cios
son: sala, comedor, cocina, tres dormitorios, un baño completo, esto se pu=
ede
reflejar en el gráfico 10, donde se da menos importancia a ciertos espacio=
s.
Gráfico 10.  Espacios que consideran menos necesario=
s.
Fuente: ElaboraciĂłn
propia
Si bien el 78% de las famili=
as no
comparten el espacio de lavanderĂa, el 67% de los hogares encuestados dice=
n que,
si aceptarĂan lavanderĂa comunal a efecto de reducir costos, pero con esp=
acio
individual para el secado de ropa.
Un 82% de los encuestados di= cen estar dispuestos a participar en la construcción de su edificio de viviend= a, esto nos permite plantear estrategias para abaratar costos de la construcci= ón. Ver gráfico 11.
Gráfico 11. Predisposición a participar en=
la
construcciĂłn de su edificio de vivienda.
Fuente: ElaboraciĂłn
propia
Conforme lo expuesto, con el
análisis de las variables cuantitativas y cualitativas a partir de los ám=
bitos:
Social, econĂłmico y habitacional, se plantean una serie de estrategias que
pueden ser consideradas como lineamientos para el desarrollo de viviendas
sociales, las cuales se exponen en las tablas a seguir:
|
Tab=
la 02.
Variables y estrategias. Patrones sociales |
|||
|
|
|||
|
ĂMBITO |
VARIABLE |
RESULTADOS |
ESTRATEGIAS |
|
SOCIAL |
Porcentaje
de hijos varones que trabajan |
En esta
encuesta podemos indicar que el 69% de hijos varones laboran y el 31%
restante no lo hace |
El
espacio de habitación del hijo debe considerarse como un área de descan=
so,
aunque no está por demás prever una estación puntual para trabajo/estu=
dio
remoto. |
|
Porcentaje
de hijas mujeres que trabajan |
En esta
encuesta podemos indicar que el 76% de hijas mujeres laboran y el 24%
restante no lo hace |
El
espacio de habitación de la hija debe considerarse como un área de desc=
anso,
aunque no está por demás prever una estación puntual para trabajo/estu=
dio
remoto. |
|
|
Personas
con discapacidad |
En este
estudio se puede indicar el 23% tiene discapacidad mientras que el porcen=
taje
mayoritario no lo tiene. |
Esta
variable permitirá que se consideren espacios con accesibilidad universa=
l |
|
|
Adultos
mayores en la familia |
En este
estudio se puede indicar el 19% tiene personas adultas mayores, mientras =
que
el porcentaje mayoritario no lo tiene. |
Propuesta
de espacios con importante nivel de confort para adultos mayores. |
|
|
Donde
dejan a sus niños mientras laboran diariamente |
Los
padres de familia tienen hijos que necesita de cuidados por lo que el 65%=
los
dejan en casa, el 21% los encargan con familiares, el 9% los dejan con ot=
ras
personas y el 5% los dejan en guarderĂas. |
Se
propondrán ámbitos, considerando que los hijos permanecen en la viviend=
a, por
lo que los espacios deberán tomar en cuenta esta condición |
ElaboraciĂłn: Toledo A.
|
Tab=
la 03.
Variables y estrategias. Patrones sociales |
|||
|
|
|||
|
ĂMBITO |
VARIABLE |
RESULTADOS |
ESTRATEGIAS |
|
SOCIAL |
Edad de jefes de hogar |
De acuerdo a la informaciĂłn recopilada en relac=
iĂłn
al jefe de hogar, el 54% corresponde a personas de entre 40 y 50 años; e=
l 31%
a personas de entre 30 y 40 años y el 15% de entre 20 y 30 años |
Se planteará al menos una habitación para jefe=
s de
familia adultos |
|
NĂşmero de familias que viven por casa |
Conforme los resultados obtenidos, se evidencia =
que
el 75% del total de encuestados, refiere que es una sola familia, aquella=
que
vive en las unidades de habitaciĂłn, seguido de un 19% correspondiente a =
dos
familias viviendo en la edificaciĂłn. La ocupaciĂłn de tres familias
corresponde a un 4% y un 2% a cuatro familias. |
La propuesta deberá considerar una familia por =
cada
unidad habitacional |
|
|
Edad de los hijos varones |
Analizada la encuesta, se obtiene que la edad de=
los
hijos varones fluctúa entre 10 y 20 años (42%). El 30% corresponde a hi=
jos
con edades entre 20 y 30 años; y, de 0 a 10 años, un porcentaje del 28%=
. |
Se hace necesaria la planificaciĂłn de al menos =
un
espacio de habitaciĂłn para un hijo varĂłn, que de acuerdo a la encuesta
mantiene un rango de edad prioritaria entre 10 y 30 años (criterio de
flexibilidad espacial) |
|
|
Edad de
hijas mujeres |
 De la =
informaciĂłn
se abstrae que el rango de la edad de las hijas mujeres que está entre 1=
0 y
20 años corresponde a un 46%. El 29% corresponde a hijos con edades entr=
e 0 y
10 años; y, de 20 a 30 años, un porcentaje del 25%. |
Se hace necesaria la planificaciĂłn de al menos =
un espacio
de habitaciĂłn para una hija mujer, que de acuerdo a la encuesta mantiene=
un
rango de edad prioritaria entre 0 y 20 años (criterio de flexibilidad
espacial) |
|
|
Cargas
familiares |
El análisis correspondiente nos da como resulta=
do
que el nĂşmero de cargas familiares en una cantidad de 2 y 3 personas aba=
rca
de manera similar el 31% de la encuesta, mientras que cuando se tiene 1 c=
arga
familiar el porcentaje es de 15% y cuando el nĂşmero de cargas es de 4
personas o más el porcentaje es de 23%. |
Se requiere que la vivienda sea planificada para=
un
nĂşmero de entre 4 y 5 personas por unidad de habitaciĂłn |
|
|
Estatus laboral del padre de familia |
En este Ătem se obtiene resultados que indican =
que
el 89% de padres de familia trabaja y el 11% no lo hace. |
Se debe plantear una propuesta que considere el
hecho de que el padre de familia labora fuera de casa |
|
|
Estatus laboral de la madre de familia |
En este Ătem se obtiene resultados que indican =
que
el 56% de padres de familia trabaja y el 44% no lo hace. |
Se debe plantear una propuesta que considere el
hecho de que un importante porcentaje de madres de familia hace su activi=
dad
en casa. Será importante el planteamiento de ámbitos cómodos para labo=
res
domésticas. |
Elabor=
aciĂłn:
Toledo A.
|
Tab=
la 04.
Variables y estrategias. Patrones econĂłmicos |
|||
|
|
|||
|
ĂMBITO |
VARIABLE |
RESULTADOS |
ESTRATEGIAS |
|
ECONĂ“MICO |
NĂşmero
de miembros que aportan econĂłmicamente al hogar |
De
acuerdo a la informaciĂłn obtenida se indica que 2 personas en un porcent=
aje
del 44% aportan econĂłmicamente al hogar, al menos 1 persona se tiene un
porcentaje del 36%, 3 personas de la familia, 3 habit=
antes
de la familia aporta en un porcentaje del 16%, y más de 3 personas
aportan en un porcentaje del 4%. |
Al
analizar este Ătem se llega a la conclusiĂłn de que<=
span
style=3D'mso-spacerun:yes'>Â la familia en su conjunto est=
á en la
capacidad de hacer una inversiĂłn (asĂ sea mĂnima) para la compra o
adquisiciĂłn de una vivienda social. |
|
Valor de
ingresos econĂłmicos por familia |
De este
Ătem analizado, los valores de ingresos econĂłmicos =
por
familia se tiene que el 36% tiene ingresos más allá de los $ 400=
, el
35% los valores obtenidos están entre los $ 301 - $ 400, el 17% tiene
ingresos de $ 201 - $ 300 y el 12% de $ 100 -$ 200. |
Si se
toma en cuenta que la media del ingreso por familia es de alrededor de 400
dĂłlares, y considerando que de ese valor, un =
30%
podrĂa ser destinado a una cuota mensual para vivienda, el valor debiera=
ser
de alrededor de $120 dĂłlares |
|
|
Valor de
egresos econĂłmicos por familia |
En este
indicativo se tiene que las encuestas nos dan un resultado bastante semej=
ante
de gastos o egresos en estas familias, por lo que los resultados son los
siguientes: el 27% tiene egresos que van de $ 301 a $ 400, el 26% de $ 20=
1 a
$ 300, el 24% tiene egresos superiores a $ 400 y el 23% gastos que van de=
$
100 a $ 200. |
La media
del gasto por familia es de alrededor de 200 dĂłlares |
|
|
Monto
econĂłmico de una familia para adquirir un departamento |
Luego
del correspondiente estudio de encuesta sobre el monto econĂłmico total m=
áximo
que podrĂa utilizar una familia para la compra de un apartamento los
resultados nos indican que el 39%Â no podrĂa invertir ningĂşn v=
alor para
la obtenciĂłn un una vivienda, el 29% estarĂa dispuesto a invertir $20000, el 17% invertirĂa $ 25000,<=
span
style=3D'mso-spacerun:yes'>Â el 9% lo harĂa con una inversiĂłn d=
e $ 30000
y el porcentaje restante que serĂa el 6% invertirĂa $ 35000 o incluso a=
lgo más. |
De
acuerdo a lo indicado, se podrĂa considerar como inv=
ersión para unidad de vivienda un mo=
nto de
alrededor de $20000 dĂłlares. En este punto se podrĂa llegar a un acuerd=
o con
los diferentes ministerios del estado o con los gobiernos autĂłnomos
descentralizados para un plan de vivienda para familias que no tienen
patrimonio econĂłmico, pero es lĂłgico que deberĂa existir una contrapar=
te que
a lo mejor serĂa emplazar dicha vivienda en un terreno familiar que cump=
la
con las condiciones necesarias |
|
|
Medio de
transporte que se utiliza en el hogar |
De la
informaciĂłn recabada, el 71% de las familias ocupan el transporte pĂşbli=
co,
mientras que el 28% tiene su propio medio de transporte y apenas el 1% oc=
upa
el alquiler de transporte. |
Con los
parámetros obtenidos en los resultados se sugiera que por cada 3 viviend=
as o
predio familiar se disponga de una plaza de parqueam=
iento,
de preferencia se propondrán espacios de parqueo comunitario. |
Elabor=
aciĂłn:
Toledo A.
|
Tab=
la 05.
Variables y estrategias. Patrones habitacionales y constructivos |
|||
|
ĂMBITO |
VARIABLE |
RESULTADOS |
ESTRATEGIAS |
|
HABITACIONAL Y CONSTRUCTIVO |
La vivienda es propia o arrendada? |
En esta
consulta se tiene que el 65% de familias disponen de una vivienda propia,=
y
el restante en una vivienda arrendada. |
La propuesta
deberá considerar una familia por cada unidad habitacional |
|
Acabado
predominante en la pared de la vivienda. |
En este
indicativo se tiene que el enlucido y pintado de las paredes abarca en un=
50%
de la muestra analizada, el 30% tiene solo las paredes pintadas, el 12% la
mamposterĂa es de ladrillo visto y el 8% es empastado. |
Conforme
los resultados, para la propuesta se considerarán paredes enlucidas y
pintadas. |
|
|
Tipo de
piso que predomina en los dormitorios |
El
porcentaje predominante en este estudio son los pisos de madera en un 52%=
, el
24% son pisos de cerámicas, el 21% pisos solo encementados y el 3% tiene=
otro
acabado en los pisos. |
De
acuerdo a lo observado, se evidencia que los pisos deberán ser maderados y con revestimiento cerámico, dependiend=
o de
los ambientes especĂficos. |
|
|
Disponen
de baño social |
En este
estudio se obtiene que el 56% no dispone de un baño social, mientras que=
el
44% si dispone. |
Se
deberĂa considerar al menos 1 baño social, que servirá para un, mejor =
estilo
de vida a los habitantes. |
|
|
Disponen
de baño completo |
En este
estudio se obtiene que el 90% dispone de un baño social, mientras que el=
10%
no dispone. |
Se
deberĂa considerar al menos 1 baño completo, ya que=
por cuestiĂłn de sanidad, salud esto mejora sustancialmente la vida de los
habitantes de las viviendas |
|
|
La
actividad de reuniĂłn familiar es |
El lugar
predominante para reuniones de familia se lo hace en la sala teniendo est=
e un
porcentaje del 41%, el 31% en el comedor, el 16% en la cocina, el 9% en el
comedor y apenas el 3% en el cuarto |
En la
búsqueda de optimización de espacios se plantea que los ambientes sociales sean
abiertos, sala-comedor-cocina |
Elabor=
aciĂłn:
Toledo A.
|
Tab=
la 06.
Variables y estrategias. Patrones habitacionales y constructivos |
|||
|
ĂMBITO |
VARIABLE |
RESULTADOS |
ESTRATEGIAS |
|
HABITACIONAL Y CONSTRUCTIVO |
Comparten
el espacio de lavanderĂa con otras familias |
En este
análisis se tiene que el 78% no comparte lavanderĂa, mientras que el 22=
% si
lo hace |
Lo más
recomendable es que cada vivienda tenga su espacio de lavado y un área de
secado de ropa a cielo abierto o semicubierto |
|
AceptarĂan
una lavanderĂa comunal |
Este
estudio demuestra el el 67% de personas acept=
arĂa
compartir una lavanderĂa comunal, mientras que el 33% restante no. |
Dependiendo
de la necesidad y el área por cada unidad de vivienda, se podrĂan pensa=
r en
espacios de lavanderĂa de uso comunitario. |
|
|
Espacios
que consideran menos necesarios en las viviendas |
Los
habitantes de las viviendas consideran en un 44% que la parte menos
importante de la casa es el estudio, seguido por un 22% que considera que=
el
lugar menos importante es un baño social, el 11% considera no importante=
a la
lavanderĂa, mientras que en un porcentaje del 4% tanto el dormitorio de
padres como el baño completo es menos importante, el 5% piensa que la co=
cina
es el lugar menos importante de la casa, y por Ăşltimo en un porcentaje d=
el 3%
se indica que el dormitorio de hijos y la cocina es la parte menos import=
ante
de la vivienda. |
De
acuerdo a lo indicado, se podrĂa optimizar el espacio de trabajo en cada=
una
de las habitaciones de la vivienda. |
|
|
PredisposiciĂłn
a participar en la construcciĂłn del su edificio de vivienda. |
El 82%
está de acuerdo en aportar para la construcción de su vivienda, mientra=
s que
la parte restante no está de acuerdo. |
Se hace
necesario plantear alternativas de sistemas de autoconstrucciĂłn en vivie=
nda,
asumiendo la predisposiciĂłn de los usuarios. |
|
|
NĂşmero
de baños completos que requieren las familias |
En esta
análisis se demuestra que el 56% de las familias desean tener =
2 baños
completos en su vivienda, el 29% desea solo 1 baño completo y el 15% qui=
siera
tener 2 baños o más. |
De
acuerdo a lo indicado, serĂa pertinente plantear la unidad de vivienda c=
on un
baño social (1/2 baño) y un baño completo |
ElaboraciĂłn: Toledo A.
Conclusiones
·
La vivienda, ya sea como capital tangible, activos o mér=
itos,
debe utilizarse para garantizar las necesidades de vida de los diferentes
hogares a todo nivel. Asimismo, la condiciĂłn de un act=
ivo
excede su alcance fĂsico (construcciĂłn) e involucra todos los aspectos de=
la
determinaciĂłn de su entorno y ubicaciĂłn relativa. En este sentido, cuando=
se ha
superado el acceso a tener una vivienda y la oportunidad de ingresar a la
ciudad, se ha convertido en un aspecto básico para eliminar la pobreza
familiar.
·
Las personas de estrato social ba=
jo
que no tienen disponibilidad de acceder a una vivienda, cuando no acuden a =
un
alquiler en condiciones inestables (o después de hacerlo), procederán a
encontrar su estabilidad en invasiones y asentamientos irregulares apropiá=
ndose
de manera ilegal de terrenos y lotes para ahĂ emplazar sus casas y asĂ al=
canzar
a tener “algo propio” y conformar su patrimonio familiar; no hay duda d=
e que esa
es la más adecuada lógica y necesidad de criterio de las personas más po=
bres, y
las polĂticas pĂşblicas de vivienda no pueden (o no quieren) tomar medidas
efectivas para brindar a las personas opciones alternativas.
·
El estudio realizado, analizĂł tr=
es
secciones importantes para determinar el comportamiento de las familias de
estrato social, que servirán para la implementación de vivienda social de
acuerdo a sus necesidades prioritaria. Con ello, se determina que los mayor=
es
requerimientos y sugerencias son:
·
El resultado refiere que hay un
porcentaje importante de dos o más familias habitando en una sola unidad de
vivienda, por lo que lo más conveniente serĂa una casa para cada familia.=
Se
recomienda que, en estas viviendas, la mamposterĂa utilizada sea de ladril=
lo o bloque,
enlucida y pintada, con pisos de madera y revestimiento cerámico que depen=
derá
de los ambientes especĂficos; lĂłgicamente, se debe analizar el factor eco=
nĂłmico
para la adquisiciĂłn y calidad de los materiales, y que los mismos permitan=
un
adecuado nivel de mantenimiento, tanto en costo como en tiempo de ejecuciĂł=
n. Â
·
La unidad de habitaciĂłn social
deberĂa ser planificada para un nĂşmero de entre 4 y 5 habitantes, optimiz=
ando
los espacios con ambientes sociales abiertos, sala-comedor-cocina; siendo e=
stos
también cómodos para labores domésticas, ya que existe un porcentaje
considerable de madres de familia que realiza actividades en casa. Se debe
considerar una habitaciĂłn para padres o jefes de familia, al igual que una
habitaciĂłn individual para hijo e hija, espacio que deberĂa preverse como=
un área
de descanso, que dispondrá de una estación puntual para trabajo o estudio
remoto. Adicionalmente, los espacios serán concebidos tomando en cuenta el
criterio de accesibilidad universal, debido al importante porcentaje de per=
sonas
con capacidades diferentes y adultos mayores; por ello, se deberĂan implem=
entar
espacios Ăştiles y confortables para este tipo de personas.
·
La casa, deberá disponer de al m=
enos
un baño social y uno completo, área de lavado y secado de ropa, preferibl=
emente
al aire libre o un patio semi-cubierto para est=
os
menesteres. Ahora, para una mejor optimizaciĂłn de recursos y espacio
dependiendo de la necesidad de cada hogar, se puede plantear el emplazamien=
to
de un área comunal para el uso de un grupo de familias. Al haber usuarios =
menores
(infantes) que se quedan en casa mientras sus padres trabajan, se planifica=
rán
espacios para dar seguridad a los niños; o, de ser el caso, se podrĂa pro=
poner
una guarderĂa en el conjunto residencial para el cuidado de los pequeños.=
·
Analizando la parte econĂłmica de=
las
familias se indica un importante porcentaje de los miembros de familia tien=
en
actividad laboral definida. De ello se deriva que la media de ingresos de t=
odos
los habitantes del hogar está en alrededor de 400 dólares y la media de g=
asto
familiar bordea los 200 dĂłlares. Con ello, el nĂşcleo familiar en su conju=
nto
estarĂa en capacidad de hacer una inversiĂłn de un monto que bordearĂa lo=
s 20000
dĂłlares destinados a la adquisiciĂłn de una vivienda y para las personas q=
ue no
tienen un patrimonio econĂłmico, considerar acuerdos con entes pĂşblicos o
privados para acceder a un plan de vivienda, o la posibilidad de inversiĂłn=
de
esos recursos en un predio propio que disponga de servicios adecuados para =
el proceso
constructivo y de edificaciĂłn, empleando sistemas constructivos actuales e=
n los
que prime la autoconstrucciĂłn, esto gracias a la predisposiciĂłn de los
interesados y la imperativa necesidad de acceso a una vivienda social digna=
.
AGRADECIMIENTOS: El presente
artĂculo es parte del trabajo de investigaciĂłn y titulaciĂłn del Programa=
de
MaestrĂa en ConstrucciĂłn con MenciĂłn en AdministraciĂłn de la Construcci=
Ăłn
Sustentable de la Universidad CatĂłlica de Cuenca, por ello agradecemos a t=
odos
y cada uno de los instructores por los conocimientos e informaciĂłn brindad=
os
para la elaboraciĂłn del trabajo.
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PARA CITAR EL ARTĂŤCULO INDEXADO.
Toledo Toledo,
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ivienda
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sociales, econĂłmicos, habitacionales y constructivos. Ciencia Digital, 5(2=
),
79-99. https:=
//doi.org/10.33262/cienciadigital.v5i2.1595
El artĂculo que se publica es de exclusiva responsabilidad de los
autores y no necesariamente reflejan el pensamiento de la Revista Ciencia Digital.
El
artĂculo queda en propiedad de la revista y, por tanto, su publicaciĂłn pa=
rcial
y/o total en otro medio tiene que ser autorizado por el director de la Revista Ciencia Digital.
<= o:p>
[1] Universidad Ca= tĂłlica de Cuenca, MaestrĂa en Construcciones con menciĂłn en AdministraciĂłn de la ConstrucciĂłn Sustentable, Cuenca, Ecuador. alvarorafa78@gmail.com. ORCID <= /span>https://orcid.org/0000-0003-3862-785<= o:p>
[2] Universidad
CatĂłlica de Cuenca, Facultad de Arquitectura. Cuenca, Ecuador. jftoledot@u=
cacue.edu.ec.
ORCID https://orcid.org/0=
000-0003-0007-7510
[3] Universidad CatĂłlica de Cuenca, Facultad de Arquitectura. Cuenca,
Ecuador. mavila@ucacue.edu.ec. ORCID https://orcid.org/0000-0002-2134-1432
www.cienciadigital.org
                        Â=                                      =                     Vol. 5, N°2, p. 81-99, Abril-Junio, 2021